云胜广场产业配套和运营咨询服务项目

公开比选公告

广州地铁商业发展有限公司现对 云胜广场产业配套和运营咨询服务项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

1. 承包内容：

（一） 园区产业配套服务

1.园区产业招商推广服务

引入优质的客户租赁园区物业，工作包括市场调研、制定招商方案、客户洽谈、租户维护、宣传推广等事宜。提供至少2个相关专职人员，2022年12月31日前整体出租率不低于90%

2.园区用餐配套服务

组织筹建园区饭堂，为园区企业员工提供每日午餐的制作和服务。饭堂应可同时容纳超过100人就餐。提供至少1个相关专职人员，2022年9月10日前实现饭堂开放及并持续提供服务

3.园区医疗配套服务

在园区设立医务室，设医生治疗室、中医室、理疗室、核酸检验室及药房，可同时容纳多人就诊。提供至少1个相关专职人员，2022年9月10日前实现医务室并持续提供服务

4.智慧园区系统运维服务

推动智慧园区系统开发及投入使用、运维事宜，包括但不限于协助系统测试、反馈系统改进建议、协调资源推进系统顺利上线、提供系统日常维护服务等。提供至少2个相关专职人员，2022年12月31日前实现智慧园区系统第一阶段功能正常运作。

（二）园区产业运营咨询服务

1.提供一份园区产业运营咨询项目报告，内容包括国内轨道交通产业园区发展现状和趋势、园区服务案例分析、广州轨道交通全产业链及重点领域与园区分析、大湾区轨道交通发展中心发展策略等。该报告2022年12月31日前须经甲方审核通过。

2.2022年12月31日前提供不少于一次产业链考察、产业培训及产业活动。

二、发包人：广州地铁商业发展有限公司

联系人： 袁先生 联系电话： 13632350275

三、项目地点：广州市白云区金园路1号

四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币 800000 元，总价及单价均不得高于控制价，单价控制价详见比选文件。

五、承包方式：单价包干，按实结算。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）： 2022 年 8 月 17 日 至 2022 年 8 月 24 日 23 时 59分。

注：比选公告发布时间不得少于5日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）： 2022 年 8 月 17 日 19 时 20 分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）： 2022 年 8 月 24 日 17 时 00 分

登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：20 22 年 8 月 29 日上午9时整

开启响应文件时间20 22 年 8 月 29 日上午9时整

评审时间20 22 年 8 月 29 日上午11时整

九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔15楼

十、响应人资格要求：

1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格（含社会团体法人）。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照、各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书或政府相关职能部门颁发的社会团体法人登记证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

3、2019年6月1日至今具备1个或以上类似业绩（需提供业主证明或盖章合同复印件，以及业主联系方式，以便审查）。

类似业绩具体指：产业运营相关的咨询项目（根据具体项目设置）

4、本项目不允许联合体响应；

5、本公告发布时，响应人未在以往工程中因

诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。

6、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用中国”或“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）（适用于财政投资项目）

响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用中国”或“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）（适用于非财政投资项目）

（说明：合格条件可根据实际情况增减）

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁商业发展有限公司党群综合部纪检

电话： 020-89616323

地址： 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔15楼

十二、本公告在中国招标投标公共服务平台“http://www.cebpubservice.com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

附件二：（如有）

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号	单位名称及个人姓名
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注：

1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。