白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目营销活动策划与执行服务招标公告
广州市品苑房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）现对白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目营销活动策划与执行服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目营销活动策划与执行服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称：广州市品苑房地产开发有限公司
地 址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
联 系 人：叶小姐、黄先生 联系电话：020-31921374
二、招标代理单位名称： 广东省机电设备招标有限公司
地 址： 广州市环市中路316号金鹰大厦10楼
联 系 人：朱工 联系电话：020-83546223
三、招标监督机构异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司
电话：020-31921374
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
四、招标项目： 白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目营销活动策划与执行服务
五、项目地点：广州市 六、资金来源：企业自筹 七、项目概况：白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目规划总用地面积约83,349㎡，其中可建设用地面积约34,487㎡，道路用地25,654㎡，绿地23,208㎡。总建筑面积约175,862平方米。其中地块（AB2003002）可建设用地面积约15,520平方米，计容面积约为55,872平方米，建筑面积约71,392平方米。
项目配建幼儿园、底商和各项公建设施，紧邻白云城市中心站(芳白/广花城际)。产品定位刚需/刚改，项目周边配套比较成熟。周边已建成项目包括广州市铁一中学，清湖小学等；南侧3km为广州市第八人民医院；商业配套为南侧2.5km的金铂天地及云门。集名校、生态休闲、商业配套等。
为配合项目营销中心、展示区开放节点，计划于2022年9月-11月分阶段启动活动推广，对外宣传广州地铁地产品牌及项目价值。
八、招标范围和内容（一）标段划分：
本项目共划分为2个标段，分别为标段一、标段二。
投标人可报名参加多个标段的投标，但不可以兼中。投标人参加多个标段投标时，需对每个标段项目进行报价。
（二）招标范围：
标段一（包括但不限于）：白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目营销活动策划与执行服务（品牌发布会、样板房开放活动、外展、巡展活动等）；
标段二（包括但不限于）：白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块项目营销活动策划与执行服务（售楼部开放活动、开盘活动、特定对象专场活动、常规活动等）。
（三）服务周期：本合同服务期限为 6个月，暂定2022年10月1日至2023年3月31日。具体以甲方书面通知为准。
本项目具体内容详见招标文件中的第三部分《任务书》。
九、本项目招标控制价：|
类型 |
项目 |
分项含税招标控制价（元） |
含税招标控制总价（元） |
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标段1 |
品牌发布会 |
1,500,000.00 |
3,690,000.00 |
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样板房开放活动 |
350,000.00 |
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外展/巡展活动（含城市展厅） |
1,100,000.00 |
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外展/巡展活动（社区展点） |
140,000.00 |
||
|
外展/巡展活动（商超巡展）） |
600,000.00 |
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标段2 |
营销中心开放 |
350,000.00 |
3,500,000.00 |
|
项目开盘 |
250,000.00 |
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特定对象活动（业主维护活动） |
300,000.00 |
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特定对象活动（合作方大会/合作方交流晚会） |
600,000.00 |
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特定对象活动（产业联盟/商协会/集团/村委专场活动） |
600,000.00 |
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|
常规活动（暖场活动） |
800,000.00 |
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常规活动（月度动员大会） |
600,000.00 |
投标登记开始日期： 2022 年9月7日00:00
投标登记截止日期： 2022 年9月25日9:30
1.投标登记地点：城轨采购网（网址https://www.mtrmart.com）
本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。
2.招标文件获取：广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）
投标人在城轨采购网成功办理投标登记手续后，须访问广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）进行网上获取招标文件。如投标人尚未在广咨电子招投标交易平台网站注册，请根据网站指引进行注册，注册完成后登录系统完善资料并提交审核，只有审核通过的投标人才可以获取招标文件。文件获取支持微信、支付宝两种方式，支付成功后招标代理将开具增值税普通电子发票，投标人可以登录系统选择对应项目下载电子发票。（说明：有关网上注册及发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：3151435402）。招标文件将以电子版的形式发送至各投标人网上获取招标文件时登记的邮箱。
步骤一：
项目网上递交申请资料：投标人获取招标文件时须按要求提交以下申请资料一套电子版（加盖公章）上传至广咨电子招投标交易平台网站对应项目登记端口或发送至31758527@qq.com邮箱，资料要求如下：
①投标人营业执照；
②城轨采购网投标登记“已报名”项目截图；
③投标登记申请表、投标申请人声明、违约拒绝名单（须加盖投标人公章）（见附件）。
步骤二：
对于已按要求提交申请文件的申请人，请务必在提交了合格的申请文件，和接到招标代理机构的审核通知后，才能网上获取招标文件（包括支付招标文件的制作成本）。
步骤三：
对于已成功办理获取招标文件的投标人，招标代理机构将按投标人提供的联系方式发出招标文件。
操作指引：
1.城轨采购网注册及加盟会员相关指引：https://www.mtrmart.com/Help/NewVip
2.广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）操作指引：
①网上注册办理指南：
https://www.gzebid.cn/#/noticeDetail?id=24a04fc719f34cdd8305507325300695
②网上登记、获取文件及获取发票指南：
https://www.gzebid.cn/#/noticeDetail?id=673648436a6a4f7189186a481fb31eab。
十一、递交投标文件时间与开标时间（一）递交投标文件时间及地点（投标文件提交截止时间当天）：2022年9月27日 9 时 00 分至 9 时 30 分；
递交地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标 室
（二）开标时间及地点：2022年9月27日 9 时 30 分。
开标地点：广州市荔湾区花地大道中64号荔胜广场北塔22楼城轨采购交易中心开标2室
投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意城轨采购网网站的相关信息。
投标人合格条件：
（一）投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
（二）投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效；
（三）2017年1月1日至今，投标人具有3个或以上地产项目发布会或售楼部开放活动组织策划服务项目项目业绩（合同服务内容需包括上述内容，提供合同关键页复印件，加盖公章）。
（四）投标人已按招标文件格式提交签署盖章的投标申请人声明；
（五）本公告发布时，投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件三）；
（六）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标；
（七）本项目不允许联合体投标；
（八）未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。
资格的确定方式
（一）本项目采用资格后审的方式。
（二）多标段项目中标候选人确定方式：
本招标项目分两个标段，可兼投不可兼中，每个投标人只能中一个标段。
各标段中标候选人顺序确定方法如下：
①若某个投标人被推荐为该项目某一个标段的第一中标候选人，该投标人在其他标段不再推荐为中标候选人。
②若某个投标人在两个或以上标段同时成为第一中标候选人时，则将确定其投标报价最大的标段为第一中标候选人，但如该投标人为某标段唯一候选人，则该投标人将直接被推荐为此标段的第一中标候选人，该投标人在其他标段不再作为中标候选人；评标委员会完成所有标段第一中标候选人的推荐工作后，在各标段剩余的候选单位中按照投标人总分排名依次推荐每个标段的第二中标候选人和第三中标候选人；若某一标段无可推荐的中标候选人，则该标段重新进行招标。
（三）招标失败的情况
到投标截止时间止，若递交投标文件的投标人不足4家的，招标人将重新组织招标；若本批次项目通过资格审查的投标人不足4名或经评审有效的投标人不足4名时为招标失败。若本项目单个标段满足资格审查的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时，该标段招标失败，其他标段继续评审。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。
十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。
异议受理部门：广州市品苑房地产开发有限公司
电话：020-31921374
地址：广州市白云区金园路1号云胜广场B1座3-304
十五、本公告在广东省招标投标监管网(网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）、城轨采购网（https://www.mtrmart.com/）和广州地铁集团有限公司网站（网址http：//www.gzmtr.com）、广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn）上发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。
注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。
附件：
一、投标登记申请表
二、投标申请人声明
三、 以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单
广州市品苑房地产开发有限公司
2022年9月
附件一：
投标登记申请表
年 月 日
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项目名称 |
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项目编号 |
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投标人名称 |
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被授权人 |
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联系电话 |
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项目负责人 |
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项目负责人资质证号 |
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保证书 |
我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂靠，不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。 |
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投标人盖章 |
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法定代表人盖章 |
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附件二：
投标申请人声明
本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加 （项目名称）投标工作，作出郑重声明：
本公司保证投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件的人员、业绩、奖项等资料进行公示。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于企业成本价竞标而降低服务质量，不与任何建设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的“阴阳合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取中标，不出借资质、转包或违法分包业务。
三、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。
四、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。
五、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。
六、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
七、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。
八、本公司承诺，若我司以投标保函形式递交投标保证金，我司确保投标保函真实、有效。
九、在近三年内我单位及其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
十、我单位负责人与其他存在控股、管理关系的不同单位，不会同时参加同一项目投标，也不会与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标。
本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
特此声明。
声明企业： (企业公章)
法定代表人（签字或盖章）：
年 月 日
附件三
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以往工程中因违约被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标和被拒绝参与广州地铁集团有限公司管辖的新项目的名单 |
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序号 |
单位名称及个人姓名 |
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1 |
广州雄志科技有限公司 |
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2 |
广州格源科技开发有限公司 |
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3 |
翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司 |
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4 |
广东至艺工程建设监理有限公司 |
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5 |
中铁五局集团有限公司及所有子公司 |
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6 |
广东重工建设监理有限公司及所有子公司 |
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7 |
成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司 |
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8 |
戎威远保安服务(北京)有限公司 |
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9 |
广州百奕信息科技有限公司 |
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10 |
广州市广通源润滑科技有限公司 |
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11 |
广东恩科能源科技有限公司 |
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12 |
广东华鑫招标采购有限公司 |
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13 |
广东至艺监理有限公司及所有子公司 |
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14 |
广州市城市建设工程监理有限公司及所有子公司 |
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15 |
广州市睿辰祥机电设备有限公司 |
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16 |
广州市恒力达智能装备有限公司 |
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17 |
广东利盾电气消防检测有限公司 |
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18 |
广东华建电气消防安全检测有限公司 |
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19 |
安徽省城建设计研究总院股份有限公司及所有子公司 |
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20 |
韶关市曼原劳务有限公司 |
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21 |
深圳市禹宸电子技术有限公司 |
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22 |
广州龙悦轨道设备有限公司 |
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23 |
中铁十四局集团有限公司及所有子公司 |
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24 |
乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司 |
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25 |
广州诗润顺贸易有限公司 |
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26 |
深圳市天空领域实业发展有限公司 |
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27 |
广州天勤数字科技有限公司 |
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28 |
中山大智无疆科技有限公司 |
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29 |
重庆市世元建筑劳务有限公司 |
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30 |
四川垚锦建设工程有限公司 |
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31 |
汕头市睿达建筑工程有限公司 |
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32 |
广东华盛颂典家具实业有限公司 |
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33 |
肇庆市定江康宇有色金属再生资源有限公司 |
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34 |
广东鸿星环保科技有限公司 |
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35 |
曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025） |
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36 |
陈仁（监理工程师注册号：44014218） |
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37 |
姜长峰（建造师注册号：鲁137051100502） |
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38 |
孟凡强（助理工程师证书编号：鲁建安C（2015）1800102） |
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39 |
韩红总监理工程师（监理工程师注册号：65000057） |
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