广州产权交易所有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广州市番盈新投资有限公司（以下简称采购人）的委托，就以下采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、     招标项目简介

（一）     项目名称：番禺工业经济总部园区信息产业中心项目物业租售代理运营服务及物业管理服务项目

（二）     项目编号： GZ3CZ622GD1002077

（三）     项目地点：广东省广州市番禺区南村镇樟边村

（四）     服务时间：5年，销售代理服务自本合同签订之日起计算，租赁代理运营服务和物业管理服务自信息产业中心项目完成竣工验收备案之日起计算。

（五）     项目类别：服务类

（六）     资金来源：企业自有资金

（七）     项目内容：确定1家中标人（含联合体成员）提供物业租售代理运营服务及物业管理服务。

（八）     服务要求：详见招标文件《用户需求书》

二、     投标人资格要求

（一）     投标人必须为在中国境内注册并合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。

（二）     投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。

（三）     投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，投标人须提供《信用记录承诺函》附“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信用记录查询结果截图并打印页面加盖公章。

（四）     投标人出具的《公平竞争承诺书》。

（五）     已办理报名手续的投标人。

（六）本项目接受联合体投标。

注：1、联合体应当在投标报名前，由一家物业租售代理运营服务单位和物业管理服务单位组成，并以物业租售代理运营服务单位为主办方，双方必须按提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和成员方的权利义务；2、如投标人同时具备物业租售代理运营服务和物业管理服务经营范围的单位可单独投标；3、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加同一标段的投标；4、联合体所有成员数量不得超过 2个；5、联合体各方法定代表人应当出具授权书，授权同一个经办人作为代理人，办理招投标事宜，授权书由联合体成员法定代表人共同签署并加盖公章；6、联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体主办方负责对联合体成员的资料进行统一汇总后一并提交给采购人；联合体主办方所提交的投标文件应认为已代表了联合体成员的真实情况；7、如联合体被确认为本采购项目的中标人，则由联合体的主办方及成员方与采购人共同签订合同，并由联合体主办方作为收款及结算主体，由联合体主办方负责统一开具等额有效的增值税专用发票收取所有款项，并负责支付成员方的相关费用；8、联合体在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，如由于联合体内部原因引起的一切纠纷，由联合体自行解决，与采购人无关。

三、报名及招标文件的获取时间、获取方式、招标文件售价、保证金缴纳

（一）报名及购买招标文件时间：2022年12月28日-2023年1月11日（节假日除外）。

（二）报名及获取招标文件方式：

1.投标人须在广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

2.投标人办理报名手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，标注“此件与原件相符”字样，文本格式详见招标公告附件:

①营业执照、组织机构代码证、税务登记证的复印件（已实行“三证合一”的单位，只须提供新版营业执照即可）。

②法定代表人身份证明书、授权委托书原件；法定代表人身份证、受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.现场咨询地点：广州产权交易所有限公司（广州市越秀区流花路123号广州越秀会议展览中心北塔8楼）。

（三）招标文件售价：人民币500元。成功办理报名的投标人请按照本平台

指示在线交纳标书费用，交纳后自行下载招标文件。

（四）投标保证金金额如下：￥300000元（人民币叁拾万元整）

保证金须在递交投标文件截止时间前划达以下账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。

投标保证金缴交账户信息如下:

户  名：广州交易所集团有限公司

开户行：平安银行广州越秀支行

账  号：15735078850049

※重要提醒：招标文件收款账户与保证金收款账户为不同账户。

四、投标人注意事项

1.本项目一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。投标人参加投标前，应当到电子认证服务机构办理广州国企阳光采购服务平台（下简称“本平台”）CA数字证书和电子签章。办理详情请参考以下网址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已办理CA证书，投标前请确认CA有效期。）

2.如更正公告有重新发布电子招标文件的，投标人需使用更正公告后最新发布的电子招标文件来制作电子投标文件。

3. 投标人需在提交投标文件截止时间前完整上传电子投标文件，逾期送达或错误投递方式送达的投标文件本平台一概不接收。

4.投标人上传投标文件和解密投标文件应使用IE9及以上浏览器，因投标人浏览器、设备或网络原因导致投标文件上传失败或未按时解密投标文件的本所不承担任何责任。

5.投标人应在投标文件解密时间内尽早解密投标文件，因投标人自身原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。如解密失败，投标人可在投标文件解密时间内联系本平台。

6.广州产权交易所有限公司为采购代理机构，不对投标人进行项目投标登记时提交的相关资料的真实性负责，如投标人发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。

五、现场考察及招标答疑会

   （一）本项目不举行现场考察活动。

   （二）本项目不需要现场招标答疑会。

六、递交投标文件截止时间及开标时间、递交方式、解密时间、开标地点：

（一）递交投标文件截止时间及开标时间：2023年1月17日9:00。

（二）递交投标文件方式：在本平台上传电子投标文件。

（三）投标文件解密时间：2023年1月17日9:00-10:00。逾时解密的投标文件将被确认为无效投标。解密完成后及时公布开标结果，投标人可登录本平台查看开标情况。

（四）开标地点：在线开标。

七、采购信息发布及结果公告网站

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

阳光采购服务平台门户网站（http://cg.gemas.com.cn/）

广州产权交易所有限公司网站（http://gz.gemas.com.cn/）

广交所集团番禺办事处网站

八、采购人名称、地址和联系方式：

（一）     采购人

采购人名称：广州市番盈新投资有限公司

采购人地址：广东省广州市番禺区市桥桥兴大道11号

联系人：罗先生、梁小姐

联系电话：020-84808198、020-84879080

（二）     采购代理机构

采购代理机构名称：广州产权交易所有限公司

采购代理机构地址：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔八楼采购交易部

采购代理机构联系人：肖工、汪工

采购代理机构联系电话：020-89160751、020-89160519

采购代理机构传真：020-89160999

咨询时间：周一至周五及法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00

E-mail：cg@gemas.com.cn

采购人：广州市番盈新投资有限公司

采购代理机构：广州产权交易所有限公司

日期： 2022年12月28日