广州珠实通投资发展有限公司（以下简称“招标人”），就珠江云寰花苑项目销售事务法律服务进行国内公开招标，有关事项如下：

一、招标编号：ZSTZC-2022006

二、项目名称：珠江云寰花苑项目销售事务法律服务

三、项目实施地点：广州市白云区白云湖街道广花路以西、夏花一路以南。

四、项目概况：珠江云寰花苑项目，占地面积4.2675万平方米，公建配套设施0.191万平方米，物业总建筑面积21.1521万平方米。物业用房面积400平方米，地下车库面积5.987万平方米，1个出入口。住宅（A1-A2）栋（30）层、（A3-A7）栋（33）层1256套，办公楼（B1）栋（23）层、公寓楼（B2）栋（25）层480套，商铺125套、管理电梯20台、项目出入口（2）个、消防监控中心（1）个、车位1524个。本项目营销中心约715平方米，室外场地约2565平方米，幕墙立面约1357平方米，样板间约300平方米。

五、标段划分、招标内容和最高投标限价：

1、本招标项目为1个标段。

2、招标内容，包括但不限于以下工作：珠江云寰花苑项目销售事务法律服务（包含但不限于：项目商品房（含住宅、公寓、商铺、车位等）签约、办理银行按揭、预告登记、抵押权预告登记、房屋产权证等服务工作）。

3、最高投标限价：

备注：综合含税限价=住宅合计*40%+车位合计*45%+公寓/商铺合计*15%

4、服务周期：自服务合同签订之日起至项目销售完毕及完成合同相关服务内容止。

六、合格投标人资格要求：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照且在有效期内。

3、自2018年1月1日至今，投标人具有商品房买卖合同签署和一手房产权转移登记的法律服务工作项目经验（按投标文件格式《类似项目服务业绩一览表》要求填报）；

4、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标人声明》（见附件一）。

5、本项目不接受联合体投标。

   注：未在招标公告第六条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

七、报名（投标登记）及购买招标文件：

1、报名（投标登记）方式：本项目只接受网上报名（投标登记）。

投标人在购买招标文件之前，须在广州国企阳光采购服务平台注册企业账号并根据平台提示完善企业信息。

投标人在广州国企阳光采购服务平台办理投标登记手续时，须上传下列相关资料扫描件，并由原件持有方签字、盖公章，文本格式自定：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）。

2、招标文件售价：人民币300元。完成网上投标登记手续的投标人请到广州市越秀区永泰路52号金福楼202B交纳招标文件费用，交纳后自行下载招标文件及领取纸质招标文件。本项目只接受投标登记及交费成功的投标单位的投标文件。

购买招标文件时需提供以下资料（一式一份加盖公章）：

（1）投标登记申请表（格式见本招标公告附件二）；

（2）法定代表人身份证明书及法定代表人身份证、授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章（在委托代理情况下）；

（3）企业营业执照副本（复印件加盖公章一份）。

3、报名（投标登记）及招标文件发售时间：2022年4月20日—2022年4月29日（节假日除外）上午9:00-11：30，下午14：30—17：00（北京时间，下同）。

地址：广州市越秀区永泰路52号金福楼202B

联系人：叶先生  020-83492175

八、投标保证金

1、投标保证金金额如下：￥20000元（人民币贰万元整）。

2、投标人可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付投标保证金，保证金须在投标截止3个工作日前划达以下账号，否则为无效保证金。汇款时请注明所投项目名称。

投标保证金缴交账户信息如下:

户  名：广州交易所集团有限公司

开户行：平安银行广州越秀支行

账  号：15735078850049

3、投标人采用银行出具的投标保函提交投标担保的，应在投标截止3个工作日前开具，并在递交投标文件的前将银行出具的投标保函原件单独递交，保函中须标明本招标文件的项目名称、受益人为招标人，所提供的担保金额需等于本次招标所要求的投标保证金保证数额，保函有效期与本招标文件规定的投标有效期的截止时间须相同。如提供的保函不符合要求的，则视为无效投标担保，其递交的投标文件一律视作无效投标文件。

4、投标人请在投标截止3个工作日前将银行转账单或保函复印件以扫描的方式发送至83492175@163.com，未发送的视为无效保证金。

九、递交投标文件时间、投标截止时间、开标时间及地点：

1、递交投标文件时间：2022年5月10日上午10:00-10:30

2、递交投标文件地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼706室。

3、投标截止时间及开标时间：2022年5月10日上午10:30

4、开标地点：广州市越秀区流花路123号广州越秀国际会议中心北塔7楼706室。

5、投标文件递交方式：现场递交纸质版投标文件

投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。投标人代表未出席开标会，不影响开标，且不得对开标程序、结果等提出任何异议。

十、发布公告的媒介：

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广州国企阳光采购服务平台门户网站发布，如媒体发布公告内容不一致者，以广州国企阳光采购服务平台门户网站公告为准。

十一、招标人不负责投标人准备投标文件和递交投标文件发生的任何费用。

十二、购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式通知招标人。

十三、本项目联系人：叶先生，联系电话：020-83492175.

广州珠实通投资发展有限公司

2022年4月20日